东莞本地宝 > 办事指南 > 购房 > 东莞买房贷款政策规定
东莞买房贷款政策规定
2021-04-12 10:51【我要纠错】

【导语】:居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  在东莞227购房新政实施后,东莞买房贷款政策是怎么样的?一起来看看详细的梳理吧

  购房新政:点击查看

  227东莞购房新政关于购房贷款的说明

  (一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  (二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (四)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  细节问题

  居民家庭在本市无住房,但在外市有住房且住房贷款未结清,在本市购房可以贷款吗?

  征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。如居民家庭有未结清的住房贷款记录且本市无住房:若是有1套住房贷款记录未结清的,在本市购买普通住房首付比例不得低于50%,购买非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房贷款记录未结清的,在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。

  居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款,在本市有1套住房且住房贷款未结清,在本市购房能否申请贷款?首付要几成?

  居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款,在本市有1套住房且住房贷款未结清,如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明,证明该外地住房已不在居民家庭名下的,则在本市购买普通住房首付比例不得低于50%,购买非普通住房首付比例不得低于60%。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下,则在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。

  居民家庭在外市有1套全款购买的商品住房,无贷款记录,想在本市购房,首付要几成?

  居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,在本市购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  夫妻离异前一方已按揭购买两套住房,另一方名下无房。离异后,婚前无房的一方能否认定为无房且无贷款记录?

  夫妻在新政后离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,同样其贷款记录也按离异前家庭总套数计算。

温馨提示:微信搜索关注【东莞本地宝】公众号,在对话框中发送【买房】,即可获取东莞最新房价信息(1-11月)、楼市新政策等相关资讯。

手机访问 东莞本地宝首页

  • 东莞本科生见习实习补贴申领指南(条件+材料+流程)

    2022年1月1日后(含当日)到我市用人单位见习、实习或实训的在读或毕业2年内全日制普通高等教育本科生,或者在读或取得境外学士学位不超过2年的,每人可获得最高3000元见习补贴。

  • 东莞莞能提升计划怎样申请补贴?

    2023年东莞人社局发布了莞能提升计划补贴申请指引,2024年暂未公布最新消息,一起来了解一下具体的申请内容吧!

  • 东莞本科生引进综合补贴办理指南(条件+标准+流程)

    2023年9月21日—2023年10月21日本科生引进综合补贴接受申请,2024年暂未开始,往期具体办理指南如下:

  • 2024东莞新生儿入户条件一览

    在东莞,父母双方或一方为本省户籍居住,在国(境)内所生育的子女,可自由选择随父随母登记入户。

  • 东莞人才入户办理指南(材料+条件+时效)

    东莞本地宝为你整理东莞人才入户办理指南,需要通过人才入户途径落户东莞的可以看看这篇指南

  • 2024东莞表彰入户入户办理材料及流程

    申请人的人才入户准入资格自通过之日起6个月内有效,申请人应当按照公安部门的相关规定和要求办理入户手续。

  • 2024东莞学历入户申办材料及办理流程

    学历入户需提供毕业证书(毕业证书不能在教育部学信网有效查验的,申请人必须先在学信网进行电子认证)。

  • 2024东莞各类人才入户办理材料汇总

    学历入户需提供毕业证书(毕业证书不能在教育部学信网有效查验的,申请人必须先在学信网进行电子认证)等。

  • 2024东莞企业自评人才​入户办理指南(条件+材料+流程)

    企业自评人才入户需满足企业急需骨干,中技或中等教育以上学历,50周岁一下,在企业参加社保缴满1年。

  • 2024东莞表彰入户办理指引(条件+材料+流程)

    东莞表彰入户含(1)中华技能大奖;(2)全国技术能手;(3)广东省技术能手;(4)东莞市技术能手;(5)东莞市“首席技师”;(6)“莞邑工匠”等称号。

  • 2024东莞职业资格证入户办理指南(条件+材料+流程)

    资格证入户含中级工国家职业资格,我市连续3年社保,年龄未满30周岁的人员;或高级工国家职业资格,年龄未满35周岁的人员;或技师国家职业资格,年龄未满40周岁的人员;或者高级技师国家职业资格,年龄未满45

  • 2024东莞留学生入户办理指南(条件+材料+流程)

    东莞留学生入户条件,在国(境)外学习并获得学士学位,年龄未满45周岁,或者在国(境)外学习并获得硕士以上学位,年龄未满50周岁。

  • 热门推荐