东莞买房贷款政策规定

【导语】:居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  在东莞227购房新政实施后,东莞买房贷款政策是怎么样的?一起来看看详细的梳理吧

  购房新政:点击查看

  227东莞购房新政关于购房贷款的说明

  (一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  (二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (四)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  细节问题

  居民家庭在本市无住房,但在外市有住房且住房贷款未结清,在本市购房可以贷款吗?

  征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。如居民家庭有未结清的住房贷款记录且本市无住房:若是有1套住房贷款记录未结清的,在本市购买普通住房首付比例不得低于50%,购买非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房贷款记录未结清的,在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。

  居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款,在本市有1套住房且住房贷款未结清,在本市购房能否申请贷款?首付要几成?

  居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款,在本市有1套住房且住房贷款未结清,如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明,证明该外地住房已不在居民家庭名下的,则在本市购买普通住房首付比例不得低于50%,购买非普通住房首付比例不得低于60%。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下,则在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。

  居民家庭在外市有1套全款购买的商品住房,无贷款记录,想在本市购房,首付要几成?

  居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,在本市购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  夫妻离异前一方已按揭购买两套住房,另一方名下无房。离异后,婚前无房的一方能否认定为无房且无贷款记录?

  夫妻在新政后离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,同样其贷款记录也按离异前家庭总套数计算。

小编提醒

2021年2月27日起,东莞商品住房限购有新的规定!微信搜索关注东莞本地宝公众号,在对话框中发送“买房”即可获取东莞楼市新政策,查看东莞购房条件。祝大家早日上车~

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