近日，东莞市城建规划局向媒体正式公布了凤岗镇廉租房的规划草案。无独有偶，规划草案中，廉租房的套型建筑面积为60平米，超过了国家和广东省规定的不超过50平米的标准。而此前，东莞市区首个廉租房的规划户型，也有部分超过了国家标准。东莞的廉租房建设规划方案，为何普遍超过国家和省里的标准？
部分超标逾10平米
记者在规划局公布的关于凤岗镇廉租房的规划草案中了解到，凤岗镇拟在中心区凤凰围村和金凤凰工业区规划建设两个廉租房居住小区，规划用地面积为41981平方米，按照城市居住小区的标准进行规划建设，约1000套，以小高层住宅为主，每套建筑面积在60—100平方米之间，户型设计比例要求：60平方米占30%,80平方米40%，100平方米30%，其中60平方米户型为廉租房，80及100平方米户型为经济适用房。
但今年8月，国家就已经出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》），其中明文规定：新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。不难看出，本次公布的凤岗镇廉租房规划草案，明显超过了国家标准。而这已不是东莞廉租房第一次超标。东莞市区首个廉租房其规划户型就包括40平米、60平米和80平米三种，显然已有部分户型超标。
规划局称会作调整
在上月底召开的广东省城市住房工作会议上，省建设厅厅长劳应勋曾明确表示，广东廉租房单套面积应不超过50平方米，经济适用房约60平方米。然而，为何东莞的廉租房规划建筑面积总要超过国家和省里的标准呢？
记者致电负责凤岗廉租房规划草拟的凤岗镇规划所。一位杨姓负责人却告诉记者，对国家出台《意见》“还不是很清楚”。“这只是一个草拟方案，并没有最终确定下来”，杨姓负责人表示，“肯定会根据国家的规定作相应调整”，但东莞的廉租房建设也得根据东莞的实际进行，所以“也不一定全都遵照国家或者广东省的规定”。
“肯定要遵照国家的规定办，方案有无调整我也不清楚”，采访中，市规划局负责媒体接待的工作人员也向记者表示，市区首个廉租房建筑面积超标问题，肯定会调整和处理。这名工作人员表示，规划方案与最终建筑工程有出入很正常，“就像规划图与竣工验收图不一样，这也是正常的”。
该大该小各有看法
就廉租房面积问题，在房地产公司从业多年的何先生认为，无论是廉租房和经济适用房，其对象是“买不起房的困难户”，他们现阶段需要解决的是最起码的居住问题，而不是强调房子的舒适度。目前，在很多居住紧张地区，人均住宅面积是按5至7平方米去规划的；一般的4口之家，住宅在20至28平方米左右，“所以政策性住宅面积不宜过大”。
在媒体工作的刘先生则表示，东莞经济发展迅速，离不开新莞人的功劳。目前，很多新莞人都是一家几口在东莞打工，租住大一点的廉租房，一家人住在一起，更有“家”的感觉。廉租房试点规划虽有“超标”之嫌，，但这反而“更加符合东莞的实际情况”。 |
