| 东莞最大的新莞人廉租房项目——拥有1500套房子的凤岗廉租房首期已经建成的450套将在明年1月1日正式入住，目前大部分廉租房已由联泰制衣有限公司（以下简称联泰厂）认租完毕。
凤岗镇镇委书记任焕林表示，大部分廉租房的确租赁给了联泰厂，但并不意味着这是联泰厂的宿舍。
凤岗廉租房计划于明年1月1日入住
最后装修本周完成
昨日中午，记者来到凤岗廉租房社区，5万多平方米的工地上伫立着三栋崭新的住宅楼。工人们正在楼内上油漆、装水龙头。据工人介绍，室内装修工作本周内便可完成。记者看到，已建成的廉租房楼高6层，都是单间结构，每间房面积约为25平方米，由大厅、洗浴间和小阳台组成。在廉租房社区内，公共饭堂正在加紧装修中，这个据称可同时容纳数百人使用的饭堂将与首期廉租房一起投入使用。
廉租房社区所在的金凤凰工业区，是凤岗镇最早兴建的综合性工业区，是当地外来工最集中的工业区，外来务工人员达到了5万人。
租金:每平方米8元
廉租房的第一要义是廉价，凤岗镇廉租房到底以多少价格吸引“新莞人”居住？
凤岗“廉租房”项目开发商——金凤凰实业开发有限公司负责人郑东华在接受本报记者采访时介绍，凤岗廉租房建筑面积5.8万平方米，用地面积22400平方米。规划有单间、一房一厅和两房一厅三种户型。首批450套单间每套约25平方米，租金按实际建筑面积每平方米8元计，单间月租约为200元。
大部分由一家企业认租
据悉，凤岗镇斥资5000万元建设廉租房，全部工程将分为三期，计划建筑1500套房，预计2010年前全部建成投入使用，其中首期工程3幢主楼共450个套间目前已经全部完成。
记者获悉，这些廉租房由该镇的金凤凰实业开发有限公司承建，今后凤岗廉租房的招租、管理、保安等事物也将由该公司负责。该公司已经与凤岗镇最大的制衣企业——联泰制衣有限公司达成协议：联泰厂的新莞人将首先入住这批廉租房。目前大部分房子已由“联泰”厂认租完毕。
焦点1
8元/m2：廉租房租金是否有点高？
在金凤凰工业区打工的阿远，对于是否申请租住，他表示自己仍在观望中。根据现在公布的廉租房租价，面积25平方米的单间是200元月租，只比他目前租住的房子便宜30元。阿远补充说，“挪窝”还得重新拉网线、电视线，耗时费力，而新房月租“并没有便宜多少”，他还想看看新房投用后的“实际居住效果如何”，再作决定。
在随机调研的20名被访者中，90%被采访者表示，廉租房并不廉价，对于搬迁入对外供应极少量的廉租房不抱有希望。
对此，郑东华坦言，廉租房的租金并不会比工业区内的散租楼“便宜太多”，将来建成的单元租价只会与区内平均房租价持平或者“稍低一点”。
对此，郑东华解释是，金凤凰工业区的房租价，已经比镇内其他地方要低廉许多。在此基础上，该廉租房的租价再比区内均价稍低一些，符合“廉租”的概念。
据称，廉租房社区将聘请专业保安队进行封闭式管理，并配有太阳能热水器全天候供应自流热水，“稍低的价钱，更好的居住环境和质量，这才是廉租房要达到的效果。”郑东华对记者如是说。
对于租赁价格，凤岗镇镇委书记任焕林也表示8元的价格其实已经算比较便宜。
焦点2
为什么廉租房被一家公司包揽？
除了租金不低外，许多金凤凰工业区打工的新莞人还认为，既然政府向社会公布了凤岗镇即将建设出1500套廉租房供新莞人租住，但最后却没有几间留给新莞人居住，而是被一家公司包揽，享受廉租福利是否合理？他们表示，希望政府方面能对他们提出的意见有些回馈。
对此，凤岗镇镇委书记任焕林接受了本报记者的电话采访，任焕林表示，廉租房的大部分是租赁给了联泰厂，但并不意味着这是联泰厂的宿舍，这些廉租房是由镇里的企业集中管理，现在凤岗的廉租房建设好的是第一期，先给了联泰企业入住，以后建设好两房一厅、三房一厅的廉租房，或有其他新莞人可以入住。 |
