根据正在进行公众咨询的“主山片区控制性详细规划一般调整批前公示”,东城主山片区的中学拟由原来的4所减少为3所,原规划建中学的用地也计划调整为科研设计用地,主要用于与科研相关的设计研发。市民对此如有意见或建议可于7月3日前提出。 中学减少一所容积率提高3.1
据介绍,《东莞市东城区主山片区控制性详细规划》已于2005年3月通过市人民政府审批,主山片规划人口规模为13.4万人,高级中学规划为4所,其中三所主山配套高中中有两个学校班级为36个班,一所为18个班,另一所现有的附城中学规划也为36个班。
据了解,现由于规划高级中学面积与实际开发需求存在出入,东城区办事处申请对主山片区控制性详细规划进行一般调整,目前已经完成了规划调整的草案。调整地块位于莞温路与原规划暂命名的规划一路相交处及其北侧,为原规划中的P-13地块(中学用地)、P-12地块和M-19地块,涉及调整地块面积87115平方米。
根据规划调整草案,P-13地块用地性质由中学用地调整为科研设计用地,主要用于与科研相关的设计研发,并调整相关的控制指标,其中容积率由1.2提高为4.3;P-12街头绿地地块改为沿道路红线退缩20米;其中,P-12地块中减少的街头绿地面积在M-19地块中补偿,并结合U21公共交通用地形成良好的站前空间,并保持调整前后绿地面积不变。 调整后高中配套仍能满足要求
据悉,规划部门认为主山片区高中设置容量已大大超出《东莞市城市规划管理技术规定》的整体要求,P-11与P-13实属同一中学,从单所学校规模来看,36班普通高中建筑面积要求为27220-33050平方米,P-11地块完全符合要求;36班寄宿制高中建筑面积为40820-46650平方米,P-11地块也基本符合要求。P-13改为科研设计用地后,主山片区高中用地减少16687平方米,规模减少18班,学生容纳量减少936人,因此无论是从单所学校还是整个片区要求来看,规划调整后在高中配套上仍能满足规范要求。
目前,规划调整方案正处于批前公示阶段,市民如对此有意见或者建议,可于7月3日之前向规划主管部门提出。
来源:南方日报 |