上半年成交套内均价前十名区域

    合富辉煌东莞市场研究部通过《东莞市房产管理公众信息网》整理数据分析，除万江外，其它三个城区成交套内均价位于东莞前十名列内；全市共有7大镇区成交套内均价进入东莞前十名，而道滘镇上半年唯一在售楼盘——丽水佳园为别墅盘，使得道滘镇的成交均价迅速提升跃居第三。“在不同时期内，由于所推楼盘的数量和档次各异，每个镇的价格排名可能会有所变动，但这些楼市成交均价的真实数据，能够给购房者带来实际参考”，合富辉煌东莞市场研究部经理林毓群表示。

    全市上半年成交套内均价5637元/㎡

    【数据来源:合富辉煌东莞市场研究部通过<东莞市房产管理公众信息网>整理】

    数据显示，07年上半年东莞全市商品住宅网上签约套内总体均价5637元/ ㎡，折合建筑均价4679元/ ㎡，其中城区套内均价6554元/ ㎡，折合建筑均价5440元/ ㎡；镇区套内均价5158元/ ㎡，折合建筑均价4281元/ ㎡。

 上半年全市成交25299套商品房，城区镇区“三七分”

    【数据来源:合富辉煌东莞市场研究部通过<东莞市房产管理公众信息网>整理】

    据统计，07年上半年东莞全市商品住宅网上签约共25299套，其中城区8602套,占37%；镇区16607套，占68%。城区和镇区成交量基本呈“三七分”格局。

    与此同时，上半年成交套数前十名区域也已出炉。除莞城外，其它三个城区成交套数均在前十名；全市共有7大镇区成交套数进入东莞前十名，常平镇是镇区成交量最多的镇。上半年全市成交套数排在前十名的区域为:东城4202套,南城3023套,常平镇2748套,寮步镇2185套,凤岗镇1511套,万江1271套,石龙镇1227套,塘厦镇875套,沙田镇847套,桥头镇739套。

    二季度成交量与成交价双线飘红，环比一季度分别增涨51%、 8%

    【数据来源:合富辉煌东莞市场研究部通过<东莞市房产管理公众信息网>整理】

    合富辉煌东莞市场研究部通过《东莞市房产管理公众信息网》整理数据显示，07年上半年东莞全市商品住宅网上签约第一季度套内均价5380元/㎡，折合建筑均价4465元/㎡；第二季度签约套数环比第一季度增加51%，套内均价5808元/㎡，折合建筑均价4821元/㎡，环比第一季度上涨8%。
   3月均价最低，5月均价最高

    【数据来源:合富辉煌东莞市场研究部通过<东莞市房产管理公众信息网>整理】

    合富辉煌东莞市场研究部分析，07年上半年东莞全市商品住宅各月网上签约套数起伏不定，2月最少，仅1386套，,5月最多，6073套。各月网上签约总体价格走势稳中有升，均价最低月为3月，5246元/ ㎡，均价最高月为5月，5954元/㎡。5月是上半年成交量最大，成交价最高的月份，“黄金周”虽然被淡化，但对楼市的影响还是显而易见的。