东莞:“学位房”是临时政策 积分入学大势所趋

【导语】:“买房子送公办学校学位”,曾是东莞众多楼盘招揽买家的“制胜法宝”,如今却变得越来越不靠谱。与此同时,近年来,东莞“积分入学”和入户政策门槛已经放宽,成为解决学位问题的大势所趋。

  不靠谱的“学位房” 积分入学大势所趋

  “买房子送公办学校学位”,曾是东莞众多楼盘招揽买家的“制胜法宝”,如今却变得越来越不靠谱。2013年四五月份,寮步和南城相继宣布取消买房送公办学位的政策,曾引起轩然大波,因为学位紧张,南城连续两年出现业主维权事件。而还未取消买房送公办学位的区域,也不平静,不少业主发现:当自己的孩子到达入学年龄,开发商当初承诺的学位已经没有了。与此同时,近年来,东莞“积分入学”和入户政策门槛已经放宽,成为解决学位问题的大势所趋。

  “学位房”取消 南城入学之困

  根据南城宣教办2013年公布的数据,从2002年起,南城的公办学校开始和房地产商合作办学,房地产商缴纳部分办学基金,南城则安排解决其业主子女的入学问题。多年来,南城累积需要解决的楼盘生学位有42000个,2013年之前已解决8000个左右,还差34000个。

  学位房学位本就难以满足,2013年5月17日,南城区宣教办一纸“学位房”取消令,让冲着学位买房的业主气愤不已。当天,南城区宣教办宣布今后南城不再受理房地产公司委托办学。对于签有委托办学协议但未交联合办学资金的楼盘,终止委托办学协议,叫停“购房送学位”。为了平复业主情绪,当时南城宣教办同时宣布设定3年过渡期,即2016年之前,对有学位指标余额的楼盘,按照“一手房业主一户限一个子女入学,二手房业主不能享有学位”的方式为该业主提供学位。3年过渡期后,楼盘交的联合办学资金若有剩余,南城区将余款退还给楼盘。

  10天后,首先提出抗议的,是当年第二个孩子需要入学的业主和二手房业主。南城石竹花园、稻花村、菊香苑20余位业主到东莞市政府反映情况。稻花村业主刘先生说:“我有2个孩子,第二个属超生。为了两个孩子都能入读公办学校,当年才购买了一套160平米的房子,开发商承诺送2个学位。2011年,顺利使用了一个,第二个孩子将于2016年入学,该政策出台后,我手里的学位一下子没用了。”因为是老楼盘,开发商早就找不到了,刘先生和其他业主唯有找政府协调。一起去的人中,还有的是买了二手房,为了公办学校学位,出价比市场价多花了五六万元。维权行动并没有获得满意答复。

  今年4月份,万科金域华府业主们再次维权。“原本承诺有南城中心小学的学位,后来又说一部分学生要调配到南城三小去。而且入学需要提供计生证明。一则计生证明手续繁杂,需要回原籍办理。二则有些孩子本来就属于超生,为了能正常入学公办学校才来楼盘买房子,业主们自然很气愤。”金域华府二期业主梁女士表示,经过抗议,南城宣教办作出了让步,把南城中心小学提供的学位从110个增加到200多个,而且入学跟计生证明不再挂钩,孩子可以先入学后提交,违反国家计划生育政策的,只需把计生信息过程记录清楚,作为计划生育的一项必须的归档记录。

  金御华府业主们预言,以后每年可能都要抗议一次,特别是等到2016年以后。“南城宣教办当初设定了3年过渡期,是不是过渡期后,就不再给楼盘生提供学位了?我的孩子2016年才入学,到时肯定还会发起维权行动。”二期另一业主冯先生说。

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