【导语】：东莞市住房和城乡建设局官网公布《2025年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，2025年10月，东莞新房网签共成交1497套，均价为20889元/㎡。
东莞各镇街最新房价及变化
东莞市住房和城乡建设局官网公布《2025年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》
01、全市新洋房均价20889元/㎡
统计数据显示，2025年10月东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层的新房网签1497套，较上月新增了625套，均价为20889元/㎡，相较9月份的20298元/㎡有所上涨。
其中，除谢岗、石排外（当月无新房网签交易数据），地面建筑层数超过4层的新房，均价超过40000元/㎡的仅有南城街道（42045元/㎡）；均价超过30000元/㎡的有东城街道（38472元/㎡）、松山湖高新区（33915元/㎡）和滨海湾新区（33594元/㎡）。排名前五的依次为：南城街道、东城街道、松山湖高新区、滨海湾新区、长安镇（26849元/㎡）。
此外，2025年10月有23个镇街的签约价格在20000元/㎡以下。
02、10月二手房网签2917套
官方数据显示，2025年10月，东莞二手住宅网签套数为2917套，较上月增加了579套；网签均价为14466元/㎡，较上月的13693元/㎡有所上涨。
其中，除滨海湾新区外（当月无二手房网签交易数据），网签均价超过20000元/㎡的有松山湖高新区（23266元/㎡）、南城街道（21073元/㎡）、长安镇（20516元/㎡），其余镇街均价都低于20000元/㎡。
二手住宅2025年10月份销售套数，排名前五位的镇街依次是：南城街道（536套）、松山湖高新区（241套）、樟木头镇（192套）、常平镇（191套）、虎门镇（159套）。
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