【导语】：从11月1日起买二手住宅税费主要包括个税、契税、增值税。其中增值税满5年，免征增值税。不到5年，征收5%增值税。
自2021年11月1日起：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
在此之前，二手交易的个人所得税率为2%，或差额的20%。土地增值税不低于5%，而这一调整无疑降低了二手房交易的税费，有利于优化营商环境有利于房地产市场健康发展。
从11月1日起买二手住宅税费主要包括：
1、个税：1%
2、契税：
首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5%。
第二套：90平方米及以下的，1%;面积为90平方米以上，2%。
第三套及以上：3%
3、增值税：
满5年，免征增值税。不到5年，征收5%增值税。
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东莞市人社局发布了《东莞市境外紧缺人才认定及个人所得税财政补贴申报指南》，于11月15日—12月25日接受境外紧缺人才申报!
申请人是香港、澳门永久性居民，或取得香港入境计划的香港居民，或台湾地区居民，或外国国籍人士，或取得国外长期居留权的留学回国人员和海外华侨。
023东莞境外紧缺人才个税补贴将于2023年11月15日至12月25日接受申请。(12月25日24时系统将关闭提交功能，请及早办理，为首次提交后的后续修改完善预留充足时间)
在东莞市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分，由东莞市给予财政补贴，该补贴免征个人所得税，每个纳税人每个纳税年度个人所得税补贴额最高不超过500万元。
11月15日，东莞市人社局发布了《东莞市境外紧缺人才认定及个人所得税财政补贴申报指南》，于11月15日—12月25日接受境外紧缺人才申报!
申请人或受委托人，按要求准备所需申请材料，登录“广东政务服务网”，选择“境外紧缺人才个人所得税优惠政策补贴”申请办理。
指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，金融贷款优先偿还卖家原有房贷。
东莞办理二手房带押过户需要不动产登记申请表、房地产买卖合同、原贷款银行同意注销抵押权等材料。
东莞二手房带押过户可以在东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统或者各镇街不动产登记机构办理。
东莞二手房带押过户可通过东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统进行线上办理。
东莞二手房带押过户收费不动产登记费住宅类80元/件;不动产登记费非住宅类550元/件;不动产权属证书工本费10元/本。
2024-05-08 15:23 来源：东莞市场监管
2024-05-08 15:13
2024-05-08 15:08
2024-04-28 18:19 来源：东莞发布
2024-04-28 18:14 来源：东莞发布
2024-04-28 18:13 来源：东莞发布
2024-04-28 18:11 来源：东莞发布
2024-04-28 18:09 来源：东莞发布
2024-04-28 18:06 来源：东莞发布
2024-04-28 18:04 来源：东莞发布
【导语】：从11月1日起买二手住宅税费主要包括个税、契税、增值税。其中增值税满5年，免征增值税。不到5年，征收5%增值税。
自2021年11月1日起：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
在此之前，二手交易的个人所得税率为2%，或差额的20%。土地增值税不低于5%，而这一调整无疑降低了二手房交易的税费，有利于优化营商环境有利于房地产市场健康发展。
从11月1日起买二手住宅税费主要包括：
1、个税：1%
2、契税：
首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5%。
第二套：90平方米及以下的，1%;面积为90平方米以上，2%。
第三套及以上：3%
3、增值税：
满5年，免征增值税。不到5年，征收5%增值税。
