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2022东莞买房政策汇总
2022-05-16 15:54【我要纠错】

【导语】:2022年5月14日,东莞市住房和城乡建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,宣告新一轮的楼市调控政策正式落地。

  2022年5月14日,东莞市住房和城乡建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,宣告新一轮的楼市调控政策正式落地。

  限购条件

  本地户籍:新房限购2套,二手房不限套数

  非本地户籍:新房、二手房合计限购2套;首套社保或个税2年内累计1年,二套社保或个税4年内累计3年。社保由连续调整为累计,且可认个税。

  对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

  限售条件

  商品住房,取得不动产权证满2年后即可交易转让

  增值税

  个人购买住房,再次交易满2年即免征增值税

  双(多)证房

  仅占用1套购房名额

  公积金贷款

  首套最高限90万,二套最高限50万,购买绿色建筑商品住宅,额度上浮20%

  贷款政策

  (1)东莞市内无住房且无住房贷款,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  (2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录,或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (3)拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (4)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  其它情况

  夫妻离异,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  企业购房,企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房,暂停向个体工商户销售商品住房。

  企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的,须符合本市住房限购政策要求。

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  • 东莞双拼房可办理产权“双证合一”

    目前相关部门已针对全市商品住宅小区符合“9070”政策、位于同一楼栋同一楼层相邻位置并实际按照一套使用的两套或多套商品住房(其中至少一套建筑面积为90平方米以下)形成台账。

  • 1月1日起东莞取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

    1月1日晚,东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布,即日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

  • 2023东莞虎门镇安居房申请条件

    申购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的,或经批准正在实施建设的,应统计为自有产权住房。

  • 2023东莞虎门镇安居房申购政策

    申购人可在2023年12月26日至2024年1月10日登录东莞市住房和城乡建设局官网,点击“数字住建”统一门户,如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息,并作出承诺。

  • 东莞征兵条件2024年标准和要求是什么?

    2024征兵报名要求满足学历及年龄灯会条件,满足相应条件的年龄可放宽。男兵和女兵具体要求和条件详见正文。

  • 东莞公租房续租最新政策

    实物配租实行合同管理,保障对象应当在合同期满前3个月,主动向镇街(园区)住房城乡建设部门提出续租申请,如实申报人口、户籍、婚育、收入、财产和住房等情况。

  • 东莞公租房续租条件要求是什么?

    实物配租实行合同管理,保障对象应当在合同期满前3个月,主动向镇街(园区)住房城乡建设部门提出续租申请,如实申报人口、户籍、婚育、收入、财产和住房等情况。

  • 东莞市公租房续租申请指南

    实物配租实行合同管理,保障对象应当在合同期满前3个月,主动向镇街(园区)住房城乡建设部门提出续租申请,如实申报人口、户籍、婚育、收入、财产和住房等情况。

  • 东莞入户条件最新政策2023年

    人才入户需满足在我市就业、经商的非本市户籍人员(不包含港澳台人员和外国人),无参加国家禁止的组织、活动,无刑事犯罪记录,依法参加社会保险(需在参保缴费状态)。

  • 2023东莞灵活就业人员参保缴费基数及比例

    灵活就业人员养老保险的缴费基数,可在所在地级以上市企业职工基本养老保险的缴费工资基数上下限范围内。

  • 2023东莞清溪镇安居房申请条件是什么?

    条件之一是购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。

  • 2023东莞清溪镇安居房申购政策

    申购人可在2023年12月14日至12月20日登录东莞市住房和城乡建设局官网,如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息,并作出承诺。

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