东莞发布进一步落实商品住房限购限转让政策，一起来了解一下最新的政策吧！

2021年2月27日起，东莞市购房条件有变动。莞籍和非莞籍的购房条件都有变化，一起来了解一下具体的指引。

2020东莞购房新政：在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。​

东莞房地产开发企业要将商品房预售资金，包括购房人按照认购协议、合同等约定支付的全部房价款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款）全部存入预售款专用账户。

东莞市住建局发布关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示，一起来了解一下具体的违规行为举报办法

首批首次申请办理预售许可或现售备案的，应根据可售楼面地价、合理建安成本、合理销售管理成本、应交税费、合理利润等因素，合理制定新建商品住房销售价格，并在申请办理预售许可或现售备案前向市住房城乡

7月9日，东莞市住房和城乡建设局官网发布了《2021年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》

个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%后，意味着一套300万元的房子可以节省3万元的个税。

《公告》对我市个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整，以与全省其他主要城市统一执行标准，保持税负一致。

从2021年11月1日起，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。