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东莞没有社保可以买一手房吗?
2022-05-16 16:22【我要纠错】

【导语】:自2022年5月1日起,东莞购房政策恢复个税购房,符合社保或者个税购房条件即可购房。

  自2022年5月1日起,东莞购房政策恢复个税购房,符合社保或者个税购房条件即可购房。

  购房条件

  本地户籍居民购房没有社保限制,新房限购2套,二手房不限套数

  非本地户籍居民新房、二手房合计限购2套;首套社保或个税2年内累计1年,二套社保或个税4年内累计3年。社保由连续调整为累计,且可认个税。

  对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

  购房限贷

  调整差别化住房信贷政策。经广东省市场利率定价自律机制研究通过,对我市差别化住房信贷政策作以下要求:

  (一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)的,购买普通住房首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

  (二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

  (四)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

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